Dobrovolná dražba rodinného domu Všeruby - Hyršov, okres Domažlice
Všeruby Hyršov
745DD2020
Dobrovolná
Anglická
upuštěno
1 300 000 Kč
300 000 Kč
10 000 Kč
ano
Podrobné informace
08.02.2021
Radlická 1170/61, 150 00 Praha 5 - Smíchov
08:00
Prohlídky
11.01.2021 v 10.00 hod
12.01.2021 v 10.00 hod
Dokumenty ke stažení
 |
Dražební vyhláška |
|
Oznámení o upuštění od dražby |
|
Znalecký posudek |
Popis
Popis předmětu dražby
Pozemky spolu s pozemkovou parcelou č. 16/2, která je ve vlastnictví Městysu Všeruby, ...
tvoří jeden funkční celek. Uvedená pozemková parcela č. 16/2 pak rozděluje oceňované pozemky na dvě části. Stavební parcela je z části zastavěna rodinným domem s přístavbou dřevníku, zbylá část tvoří zahradu. Pozemková parcela č. 16/8 je zahradou. Pozemky jsou oplocené, přibližně rovinné, na zahradě se nachází několik stromů a keřů.
Předmět dražby je samostatně stojící, částečně podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, kde druhé NP je podkroví. Vstup do domu je v úrovni prvního NP přes zádveří a chodbu, z které se vchází do obytné kuchyně, pokoje, WC, koupelny a chodby se schodištěm. V prvním NP je dále ložnice přístupná z pokoje a kotelna. V podkroví jsou dva pokoje, komora a stavebně neupravený půdní prostor. Výměry jednotlivých místností v rodinném domě jsou následující. 1.PP: sklep – 9,14 m2, sklep – 3,8 m2. 1NP: zádveří – 3,01 m2, chodba – 5,59 m2, kuchyně – 20,21 m2, pokoj – 18,2 m2, ložnice – 18,01 m2, WC – 1,09 m2, koupelna – 9,01 m2, chodba se schodištěm – 6,94 m2 a kotelna – 1,05 m2. 2.NP: chodba – 5,3 m2, pokoj – 17,32 m2, komora – 4,91 m2, pokoj – 16,22 m2 a půda 31,19, m2. Podlahová plocha celkem – 170,99 m2.
S ohledem na stáří objektu a jeho dispoziční uspořádání se předpokládá, že nosné svislé konstrukce jsou zděné, v úrovni spodní stavby z kameniva, vrchní stavba je zděná z cihel, případně kombinace cihel a kameniva. Stropy jsou dřevěné, trámové, s polospalnými podhledy. Střecha je sedlová, s dřevěným trámovým krovem a střešní krytinou z asfaltových šindelů. Klempířské konstrukce jsou kompletní, plechové. Vnější fasáda domu je vápenocementová, sokl je z kameniva. Okna v domě jsou plastová, s izolačními dvojskly. Vstupní dveře do domu jsou masivní, dřevěné, náplňové. Nášlapné vrstvy podlah v 1.NP tvoří dlažby a PVC podlahové krytiny, v podkroví jsou prkenné podlahové krytiny. Úpravy stěn jsou provedeny ze štukových omítek s výmalbou, v běžném rozsahu jsou použity keramické obklady. Interiérové dveře jsou převážně dřevěné, náplňové, osazené do obložkových zárubní tesařského provedení, zastoupeny jsou i voštinové dveře. Schodiště je dřevěné, točité, s dřevěným zábradlím. V koupelně je vana, sprchový kout a umyvadlo, WC je v samostatné místnosti. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Rodinný dům je vytápěn ústředním topením s kotlem na tuhá paliva, ohřev TUV zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Stavba je napojena na veřejný vodovod a síť elektro, odkanalizování je řešeno do jímky na pozemku, pravděpodobně půjde o septik s přepadem. Plynovod není k dispozici.
Znalec předpokládá, že rodinný dům byl vystavěn v první polovině minulého století, jeho stáří se může pohybovat okolo 80 až 90 let. Z informací sdělených vlastníkem nemovitosti byla v posledních letech provedena rekonstrukce střechy, výměna oken a otopné soustavy. V prostoru půdy byly započaty úpravy, tyto práce však nebyly dokončeny. Znalec upozorňuje, že v půdním prostoru došlo pravděpodobně k neodbornému narušení konstrukce krovu, kde byla přerušena jedna z kleštin.
Celkový stavebně-technický stav domu je hodnocen jako dobrý, dům lze po technické stránce řádně užívat, vyjma rekonstruovaných částí se jednotlivé prvky krátkodobé životnosti pozvolna blíží hranici své technické životnosti, morálně jsou často zcela přežilé.
Jako ostatní stavby se na pozemcích nachází přístavba rodinného domu charakteru dřevníku, dále původní studna, jímka, oplocení včetně vrat a vrátek, a přípojky inženýrských sítí.
Celý popis
Mapa
Kontakt na makléře
 |
Jan Kříž, Ing.
739110177
|
