VŘ obálkové - prodej rodinného domu v Polici nad Metují, okres Náchod
Popis
Slezská insolvenční v.o.s., sídlem Elišky Krásnohorské 1305/18, Podlesí, 736 01 Havířov, jako insolvenční ...
správkyně dlužnice Ing. Aleny Křížové, Pod Klůčkem 260, 549 54 Police nad Metují, nabízí v rámci insolvenčního řízení, vedeného u Krajského soudu v Hradci Králové pod sp.zn. KSHK 45 INS 22556/2020, ke koupi následující soubor nemovitých věcí: Ø pozemková parcela St. 365 o výměře 487 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba Velká Ledhuje, č. p. 260, rodinný dům Ø pozemková parcela 758/16 o výměře 498 m2 – zahrada
Vše zapsáno na listu vlastnictví č. 829, pro katastrálním území Velká Ledhuje, obec Police nad Metují, vedeném u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod.
Zájemci jsou informování, že na nemovitosti je zřízeno věcné břemeno užívání bytu v domě čp. 260 pro paní Zdeňku Křížovou, narozenou roce 1929. Jmenovaná bydlí v současné době v domově důchodců. Rodinný dům je v současné době obýván insilvenční dlužnicí.
Prodej proběhne, na základě pokynu zajištěných věřitelů, za následujících podmínek: - předmět koupě bude prodán zájemci, který učiní nejvyšší nabídku s vyloučením odpovědnosti prodávajícího za vady předmětu koupě,
- minimální hodnota předložené cenové nabídky bude minimálně rovna částce ve výši 2.163.000,- Kč,
- kupní cena musí být uhrazena na zvláštní účet majetkové podstaty nejpozději při podpisu kupní smlouvy, - cenová nabídka musí obsahovat přesnou identifikaci zájemce a nabízenou kupní cenu,
- cenová nabídka musí dále obsahovat závazek zájemce, že je nabídkou vázán minimálně jeden měsíc od uplynutí lhůty k podávání nabídek,
- zájemci zašlou cenovou nabídku realitnímu zprostředkovateli v zalepené obálce označené v levém horním rohu nápisem „RODINNÝ DŮM POLICE NAD METUJÍ - NEOTVÍRAT !!!“ na adresu realitního zprostředkovatele REXIM INVEST s.r.o., Píškova 1954, 155 00 Praha 5,
- lhůta k podávání cenových nabídek končí dne 20.02.2024 v 16:00 hod,
- prohlídky předmětu koupě se pro zájemce uskuteční dne 24.01.2024 v 15:00 hod a dne 25.01.2024 ve 13:00 hod na adrese Pod Klůčkem 260, Police nad Metují - Velká Ledhuje, okres Náchod, GPS: 50°32'31.611"N, 16°14'7.876"E,
- náklady spojené s přijetím návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí hradí kupující,
- zajištění věřitelé si vyhrazují právo odsouhlasit konečnou kupní cenu.
Dotazy zájemců budou směřovány na mobil 739 110 177 nebo na e-mail: jan.kriz@reximinvest.cz
Rodinný dům č.p. 260 se nachází v severní okrajové části města Police nad Metují, v lokalitě místně zvané Velká Ledhuje. V okolí je zástavba rodinných domů. V blízkosti se nacházejí sportoviště, domov pro seniory a autobusové zastávky. Nemovitost je přístupná z veřejné komunikace, z ulice Pod Klůčkem. Území je kompletně pokryto inženýrskými sítěmi. Nemovitost je vzdálená cca. 800 m od centra města s občanskou vybaveností - městský úřad, knihovna, pošta, základní škola a mateřská škola, základní umělecká škola, autobusové nádraží, kino, divadlo, sportoviště a lékaři.
Zděný rodinný dům je volně stojící, podsklepený, přízemní se stavebně upraveným podkrovím. Dům je zastřešen sedlovou střechou. V domě jsou 2 byty o velikosti 3+1 a 2+1 s příslušenstvím a s technickým zázemím, které je situováno v suterénu. 1. PP: garáž 16,50 m2, garáž 21,20 m2, sklep s kotelnou 18,20 m2, prádelna 13,00 m2, sklep 7,60 m2, sklep 16,00 m2. Celkem 92,50 m2.
1. NP: veranda s chodbou 6,60 m2, kuchyně s jídelnou 21,60 m2, pokoj 18,40 m2, pokoj 14,40 m2, pokoj 12,60 m2, koupelna 4,60 m2, WC 1,00 m2. Celkem 75,20 m2. Podkroví: předsíň 4,80 m2, koupelna 4,40 m2, WC 1,00 m2, kuchyně 9,20 m2, pokoj 12,60 m2, pokoj 16,00 m2.Celkem 48,00 m2.
Dům je založen na betonových základech s dožitou hydroizolací, zděný z cihel a tvárnic. Stropy s rovnými podhledy, v části s palubkovým obkladem. Stropy v podkroví jsou zkosené. Vnitřní obklady jsou keramické, schody betonové s teracem. Dveře jsou hladké plné nebo prosklené. Okna jsou převážně plastová izolační, v části domu původní dřevěná. Podlahy jsou z keramické dlažby a parket, v podkroví je lino. Sklep má betonovou podlahu. Kuchyně je vybavena jednoduchou kuchyňskou linkou s el. Sporáky. V podkroví je linka bez horní části. Koupelny jsou vybaveny vanou a umyvadlem, WC je splachovací samostatné. Vše s provedenými původními obklady a dlažbou. Vytápění je ústřední s kotlem na tuhá paliva, doplňkové je plynovým kotlem, který je situován v prádelně a aktuálně není funkční. Ohřev vody bojlerem.
Na nemovitosti je zřízeno věcné břemeno užívání bytu v domě čp. 260 pro paní Zdeňku Křížovou, narozenou roce 1929. Jmenovaná bydlí v současné době v domově důchodců. Příslušenstvím jsou venkovní úpravy spočívající v přípojkách k inženýrským sítím. Oplocení je převážně dožité. U domu se nachází zahradní altán, venkovní bazén, dřevěná kolna a trvalé porosty dřevin.
Technický stav je podstandardní, nutné náklady byly odborným odhadem stanoveny ve výši 600 000,- Kč a byly zohledněny v odhadní ceně. Dům je v současné době obýván insolvenční dlužnicí.
Podrobnější popis k nabízené nemovitosti se nachází ve znaleckém posudku.
Celý popis
Mapa
Kontakt na makléře
 |
Jan Kříž, Ing.
739110177
|
Police nad Metují Pod Klůčkem
9392024
03.10.2023
2 163 000 Kč
ano
Prohlídky
24.01.2024 v 15:00 hod
25.01.2024 ve 13:00 hod
Dokumenty ke stažení
 |
List vlastnictví č. 829 |
|
Podmínky nabídkového řízení |
|
Znalecký posudek |
